尽管奢侈品行业的整体增速有所放缓，但从古驰、芬迪再到宝格丽，这些奢侈品牌的母公司去年在欧洲开设了更多门店。

根据全球房地产经纪公司戴德梁行汇编的数据显示，去年欧洲领先的奢侈品零售街区的门店开业数量增长了 13%。其中，LVMH(路威酩轩)、开云集团以及历峰集团旗下的品牌占据了这些新开门店总数的近三分之一。

2025 年，该地区共有 96 家新店开业，高于前一年，但低于 2023 年的 107 家。巴黎在 2024 年因举办奥运会而导致开店数有所下降，但在去年，巴黎的新店数量占到总量的五分之一以上。

这一波“剪彩热潮”发生之际，零售商正致力于吸引日益挑剔的消费者。由于全球经济前景恶化，奢侈品消费在经历疫情后的爆发式增长后正趋于平缓。戴德梁行指出，实体门店已成为吸引买家的关键。

该机构欧洲、中东及非洲地区(EMEA)零售研究负责人 Sally Bruer 表示：“实体店的战略地位正在提升，而非下降。”

今年 1 月，LVMH 报告称圣诞假期销售表现不佳，并预示 2026 年的情况不会有太大好转，这给奢侈品行业复苏的希望泼了冷水。在 2025 年第四季度，这家时尚巨头旗下五个部门中有三个未达预期，其首席执行官 Bernard Arnault 告诉投资者，集团将因此限制支出。同期，开云集团旗下的古驰销售额下降了 10%，尽管这已是两年来最小的降幅。

奢侈品商店去年在欧洲的开业数量增长了13%

尽管如此，去年新开门店中约有一半来自高端时尚和配饰品牌，而奢侈香水品牌也迎来了扩张。

Bruer 提到：“我们看到今年有 6 家奢侈香水店开业，而且全部位于巴黎。” 与珠宝和手表等单品相比，香水因其较低的人入门价格而显得尤为受欢迎。

拥有 Louis Vuitton 和迪奥等品牌的 LVMH 是最活跃的零售商；紧随其后的是开云集团，其新开门店包括圣罗兰和葆蝶家各两家。报告补充称，拥有卡地亚和万宝龙 的历峰集团在经历了几年的强劲扩张后，新开门店数量有所减少。

热门购物街区的极低空置率给核心地段的租金带来了压力，去年租金增长了 3.5%。

戴德梁行伦敦中心区零售主管 Duncan Gilliard 表示，今年以来的咨询量并未降温。他补充道，如果交易量确实出现下滑，那也将是“因为地段供应量处于历史低位，而不一定是需求问题”。